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新闻详情

广州如何办理房产继承

根据广州市房地产交易登记中心公布的《继承登记办理指引》,具体的办事程序如下:

一、办理机构

该项业务已部分实行事权下放,具体到以下机构办理:

1、位于荔湾区行政区域内的房地产,到浣花路浣南街5号办理,电话:81503275。

2、位于海珠区行政区域范围内的房地产,到海珠区宝岗路65号办理,电话:34380281。

3、位于天河区行政区域范围内的房地产,到天河区中山大道东方三路29号办理,电话:85643022。

4、位于黄埔区行政区域范围内的房地产,到黄埔区泰景中街103号办理,电话:82394681。

5、位于越秀区行政区域范围内的房地产,到珠江新城华就路31号办理,咨询电话:37585492。

6、位于白云区行政区域范围内的房地产,在白云区办理。

二、缴交资料

1、房地产登记申请书(原件)

2、房地产测绘附图(数量:按购房人数+1份)(原件)

3、房地产权证书(原件):

(1)房地产权证

(2)房地产共有权证

(3)国有土地使用证

(4)房地产权权属证明书

4、继承公证书(原件)(境外的继承公证书或声明书需要到房屋所在地公证处出具继承公证书)

5、析产协议(继承内容涉及析产的)(原件)

6、身份证明:

(1)自然人身份证明包括:身份证或军官证或护照或其它身份证明(复印件,提交原件校对)

(2)委托办理的提供:委托书及代理人的身份证明

7、法院文书:人民法院的生效判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书、仲裁机构的生效裁决书、行政机关具有强制执行力的行政处理决定等(属协助执法部门办理的)(原件)

8、估价委托书和评估报告(申请人自愿委托评估房屋的)(复印件)

9、合并办理其它业务时需要提交的资料以及其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料

三、办理期限

自收件窗口立案受理,领取《房地产交易登记受理回执》之日起计算,1个工作日。合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长,具体以受理回执标示的工作期限为准。

四、收费标准

费用名称

收费标准

收费依据

房屋登记费

住房:个人登记50/

非住房:550/

每增加一本证书按每本10元收取工本费。

穗价〔2008249

穗价〔2008174

粤价〔2008169

发改价格〔2008942

粤价〔2002116

穗价〔2003104

穗价函〔2003387

权证印花税

5/

收费依据以财税部门文件规定为准

五、领证方式

1、权利人自行领证:权利人持本人身份证明(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

2、合法代理人领证:合法代理人持本人身份证明(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

3、如办理业务申请时提交的是手写委托书,领证时必须提供产权人的身份证明原件,代理人的身份证明原件及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

4、领证时请仔细核对领取的产权证明文件。