收藏本站
设为首页 | 收藏本站
联系我们
QQ图片20150521122408

• 程 律 师:159 8906 0525

 电子邮箱:lawyercx@163.com

• 朱 律 师:134 1613 2352

 电子邮箱:13416132352@163.com

• 办公电话:(020)87561363

• 办公地址:广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼

• 邮政编码:510620

朱律师微信二维码

新闻详情

三种情况下卖房必须先公证

配偶去世 产权人要办理公证   

    如果是夫妻共有的私有产权房屋,产权人健在,其配偶去世,这种情况下的产权人必须办理公证。如张大爷的房屋属于他们夫妻的共有财产,妻子去世后,她的那部分产权就成了遗产,张大爷要出售房屋,必须在他妻子其他法定继承人:父母、子女等表示自愿放弃继承权,并到公证处履行相关手续后,张大爷才能全部继承他妻子的产权,并取得该房屋的全部产权,才能交易该房屋。   

   这种情况下办理公证须交以下材料:配偶死亡证明;丧偶后是否再婚证明;本人身份证、户口簿、产权证原件;配偶法定继承人的证明书,法定继承人要带着身份证和产权人共同到公证处办理手续。   


产权人去世 配偶要办理公证   

   夫妻共有的私有产权房屋,产权人去世后,配偶要出售房屋必须到公证处办理公证。产权人去世后,已经无法以产权人的名义进行房屋交易了,健在的一方想出售房屋,必须通过继承的方式将产权改到自己的名下,才能与买主进行交易。产权人的配偶要和产权人的其他法定继承人协商,意见达成一致后到公证处办理继承公证手续。

   应提供的材料:和第一种情况基本相同。

  

产权人夫妻均去世 子女办理公证   

  私有产权房屋拥有者的夫妻双方均去世,并且双方中的任意一方都没有再婚,他们的子女要出售老人的房屋,必须到公证处办理公证。这种情况下的法定继承人:产权人的父母和子女,均同意出售房屋并共同到公证处办理继承手续后,方可进行房屋交易。   

   应提供的材料:产权人夫妻的夫妻关系证明和死亡证明;一方去世后另一方未再婚的证明;法定继承人的证明书,所有继承人要带着身份证、户口簿和产权证共同到公证处办理手续。