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新闻详情

业主大会的业主身份如何认定?

【咨询】

我们夫妻财买了国龙大厦裕兴阁23D房产,房产证只写了我老婆的名字,我本人有公益心,想参加业主委会为业主争取权益,我向居委会出示有效身份证和结婚证及房产证,居委会说只有房产证上有名的才是业主。我想咨询我怎么才能办理有关业主身份呢?  


【律师解答】

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释[2009] 7号)第一条规定:“依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为物权法第六章所称的业主。”《广东省物业管理条例》第二十二条第一款第(二)项规定:“建设单位已经出售的专有部分的业主人数,一户按一人计算。”因此,房产证上没有名字的,不能认定为业主。您可以凭你老婆的书面委托参加业主大会会议,投票选举业主委员会委员,但是没有业主委员会委员的被选举权。